O Bdi E A Sua Importância Para A Construção Civil

Caso sua construtora cresça e se torne internacional, é essencial saber que outros países possuem outras exigências de tributos. Para o Brasil, podemos citar como exemplo o INSS, PIS, COFINS, IRPJ e CSLL. Assim, os prejuízos devidos à negligência destes valores podem ser bastante significativos, desestruturando planilha cronograma de obra excel grátis a organização financeira da construtora. Pois se não prevermos os custos…corretamente, concerteza o prejuízo será evitado. Obter métricas mais assertivas, com melhores previsões de retorno do investimento. Isso permite acompanhar o cumprimento de metas e objetivos mensurados para a empresa.

A análise não é simples, pois é necessário considerar, além da sua margem de ganho, custos diretos e indiretos. Por isso é tão importante usar o cálculo do BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) na elaboração dos orçamentos. Portanto, os conceitos e cálculos do BDI na construção civil são dinâmicos. Cada orçamentista ou profissional responsável por esse setor encontra um preço de serviço diferente dos outros.

Benefícios e Despesas Indiretas, e está relacionado com a porcentagem de custos indiretos e dos lucros de uma obra. O objetivo principal é englobar o custo total da construção, cobrindo com precisão as despesas com custos indiretos, como a administração, os impostos, os seguros, as incertezas e as despesas financeiras. Acrescendo ao custo direto o percentual relativo ao custo indireto que incide sobre o projeto, somado ao lucro, impostos e despesas indiretas, extrai-se o preço de venda do serviço. O preço final de uma obra deve ser satisfatório para o cliente, adequado à execução do projeto e lucrativo para o arquiteto.

Bdi Construção Civil: Como A Legislação Influencia No Orçamento?

L é a porcentagem referente aos Lucros previstos, ficando a cargo de cada empresa, mas levando em consideração as condições do mercado. Aqueles que não estão diretamente atrelados aos serviços e insumos da obra.

Bdi Na Construção Civil

Além da margem de ganho do profissional responsável pela obra, os custos diretos e indiretos devem ser considerados na hora de definir o BDI (Benefícios e Despesas Indiretas). Os custos diretos são aqueles que vêm dos insumos materiais para as obras e seus encargos. Alguns exemplos são os serviços, os materiais e o tempo de equipamento. Se você pedir para dois engenheiros de custo calcularem um BDI livremente, é possível que eles cheguem a resultados discrepantes. Apesar de estarmos trabalhando com números, pode haver uma divergência em relação ao que incluir em cada categoria do cálculo.

Ou seja, ele não deve ser o mesmo para todos os orçamentos a serem elaborados, mas cada obra ou serviço deve conter seu próprio BDI, uma vez que as condições de cálculo e preço de venda são particulares para cada situação. Cálculo do BDI para obras públicas, se o recurso financeiro for federal não devem ser considerados os impostos IRPJ e CSLL e a taxa administrativa da obra. É a diferença entre o preço de venda e os custos totais, ou seja, é a porcentagem do preço total de venda arrecadada pelo construtor, após o pagamento de todas as despesas. Quando os custos indiretos são desconsiderados na precificação, o resultado final pode acarretar em uma série de erros, além de comprometer a margem de ganho do profissional.

O orçamento de obras é uma etapa fundamental no início de um novo empreendimento, sendo responsável por prever e controlar todos os gastos e também os lucros da empresa. Mas fazer os cálculos dos custos é uma tarefa complexa, principalmente porque muitos deles são indiretos, não estando necessariamente vinculados com nenhuma atividade. Isto é, por inúmeros fatores que não são replicados de forma igual em diferentes projetos. Todo empreendimento da construção civil apresenta um custo direto de produção e o custo indireto. Toda essa atenção deve ser tomada para que o preço de venda seja composto de forma racional e que torne o empreendimento viável economicamente. Em situações de concorrência de licitação para empresas de construção civil, se torna fundamental. Enquanto isso, os indiretos se referem a serviços necessários para se viabilizar a execução da obra.

Cálculo Do Bdi

Descubra os tipos de contratos trabalhistas na construção civil e como faze… Dessa forma, mesmo que você calcule o BDI, esse cálculo será realizado com base em informações imprecisas e que não refletem de maneira fiel todo o potencial da obra em termos de melhor aplicação do capital e dos recursos. O que acontece muitas vezes é que o próprio orçamento da obra não é eficaz, não traz informações precisas e atualizadas e, pior, deixa a desejar em termos de melhor aproveitamento dos materiais e espaços. A Revista Construa traz informações e análises capazes de contribuir para o aumento da competitividade e da conscientização empresarial na indústria e construção civil. É importante ressaltar que o percentual gerado pelo BDI é diferente para cada obra, já que todas apresentam fatores únicos e distintos. Não existe uma regra que estabeleça critérios para o cálculo, cabendo aos profissionais avaliarem a melhor maneira. É a margem de incerteza que garante que variações nesses custos não impactem negativamente a lucratividade.

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